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租屋祕笈

2008092316:30
租屋祕笈
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要怎麼在城市租屋族網站上找到適合的房子呢？

我想要有一個觀念就是，好的房子是不會等人的，一個在價位、地點、屋況….

各方面都可以稱之為熱門的房子，可能第一個來看的人就會定走了，

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租金如何扣抵所得稅

2008092316:29
租金如何扣抵所得稅
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房客如何申報房屋租金抵扣所得稅？跟二房東承租的房子可不可以扣抵所得稅呢?要準備哪些證明文件呢？

第一：符合以下條件才可以申報租金扣抵所得：


(1)所租的房子，不能當營利事業使用，...
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房東節稅有方

2008092316:27
房東節稅有方
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報稅季節，節稅有道

房子買來租人已經賠了一屁股，結果賠錢還要繳所得稅，有沒有搞錯？
城市租屋族告訴你一些合法的節稅方法，讓房東消消氣

按財政部規定，房屋租金所得計算方式有兩種：[BRBR...
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租屋如何公證

2008092316:27
租屋如何公證 ?
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很多房東都有遇到或聽過壞房客的經驗，於是心裡就想下次出租房子一定要去法院公證，可是

要怎麼辦理租約公證呢？

第一、房客要帶 [ 身分證正本 ] 及 [ 印章 ] ，房東要帶身分證正本、印章、最近一期...
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簽約的八大陷阱

2008092316:26
簽約的八大陷阱
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只要注意以下八點，簽約絕對不吃虧

1、押金：押金一般來講是兩個月租金，除非是店面或辦公室才有三個月甚或半年的押金，依照法律的規定超過兩個月以上的押金得折抵租金，如房東要求過高的押金，房客可據理力爭

2...
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殺價的八大秘訣

2008092316:25
殺價的八大秘訣
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1、結伴去看屋，一個扮黑臉一個扮白臉，黑臉要善用殺價的八大藉口，白臉緩和氣氛

2、服裝要整齊，想盡辦法強調及證明自己條件好

3、態度要客氣，言語要犀利，證明自己條件好，但不是菜鳥
[BR...
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殺價的八大藉口

2008092316:24
殺價的八大藉口
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時機歹歹，能省則省，殺一次可以用一年，殺個五百元，一年下來也能省下六千元，足夠每兩個月吃一頓台塑牛小排補充營養。但是請切記，殺價要適可而止，殺到房東臉色大變，輕者拂袖而去，重者埋下以後衝突的禍根，是會得不償失的，以下是以舉例的方式說明如何殺價，請善加活用，要訣...
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影響租金的八大原因

2008092316:21
影響租金的八大原因
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影響租金與影響房價的因素大致相同，賣的愈貴的房子租金也貴，反之賣的愈便宜的房子租金也會較便宜。有一好就沒二好這是租屋族租屋前要有的觀念，房子漂亮地點一流，大家搶著要，那麼租金就不會便宜；要租金便宜就必須犧牲某些條件，例如要便宜又新的房子就要租在市郊，要便宜...
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拍攝房屋照片的8個小技巧

2008092316:16
拍攝房屋照片的8個小技巧

技巧1 請把相機保持在腰部左右的高度拍攝,比較低的相機位置可以讓房子看起來更為寬廣

技巧2 拍完的相片請先用POTOIMPACT處理過,效果更佳,通常是亮度加亮,讓房子看起來採光明亮

技巧3 只拍好看的地方,凌亂的地方請先整理好再拍,不然寧可不拍

技巧4 有家具的房子通常拍起來較美觀

技巧5 客廳跟...
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